(年度会员002)你最贵的那套房，可能正在变成你的负债

本文仅为个人分析思路分享，请你相信，我说的一切都是错的。不构成投资建议，具体决策请结合自身情况判断。

一、二十年的财富剧本，今年彻底翻篇了

写这篇之前我犹豫了很久。

因为我知道，一旦把后面这些话说出来，会有一大批人很不舒服——尤其是那些把六个钱包凑在一起买了房、现在每个月还在还月供的朋友。但事实就是事实。你不接受，市场也会替你接受。我也在想这篇文章是不是要发在月刊上，想了下还是发在年刊里吧。

先说一组干净的数据。截至2026年3月，中国70城新房价格同比下跌3.4%，已经连续33个月下跌，是2025年5月以来最大跌幅。一线四个城市里，北京同比-2.1%，广州-4.7%，深圳-5.5%，天津-4.8%，只有上海还在涨。当然引用的媒体不一样，口径不同，数据可能有差距。也有媒体说《12万亿大放水，房价回暖成定局》。这个大家自己判断就好。